据葡萄牙移民和边境服务局透露，在9389名投资者中，有8829人通过房地产投资获得了居住权。这些数据来自2012年到2020年之间的年份。
同样，希腊企业部宣布有8 011名投资者通过投资获得希腊居留权。这些数据来自2013年至2021年1月之间的年份。
这些投资者大多选择购买房产来获得这些国家的居留权。它们吸引人的原因是什么?让我们发现更多。
可负担性:黄金签证提供低价房产
与大多数西欧国家相比，希腊和葡萄牙的黄金签证项目提供了可负担的房地产。
最小投资金额葡萄牙的金色的签证最低28万欧元起。在希腊，申请黄金签证的最低金额是25万欧元。
那么，在这些国家买房对你有什么好处呢?阅读下面的章节了解更多。
终极公民身份:黄金签证可获得欧盟居住权和公民身份
是的,这是真的。而且，这是获得这些权利的一种快速而简单的方式。购买房产并不一定只是一种投资方式。它可以带来成为欧盟居民甚至欧盟公民的机会。所以如何?你可以在你投资之后申请这个项目。一旦批准，你就可以在这个国家获得临时居留权。
每个国家对停留期限的要求不同。希腊根本不需要它。葡萄牙要求你平均每年至少在该国停留7天。五年后，你可以申请永久居留权通过投资获得葡萄牙国籍．然后可以获得欧盟公民身份。
投资者被这一计划所吸引，因为他们有权享受与普通欧盟公民相同的权利。他们的家庭成员也可以从这些权利中受益。成为欧盟公民意味着有权在任何欧盟国家工作和生活。
黄金签证国家提供安全的生活环境
对于计划在该国居住的外国投资者来说，政治和医疗系统的稳定性是一个重要问题。幸运的是，葡萄牙和希腊在这方面表现不错。根据2020年全球和平指数，葡萄牙在最安全国家中排名第三。它也以其良好的医疗体系而闻名。正如《华尔街日报》(Wall Street Journal)的罗杰·b·亚当斯(Roger B. Adams)所说:“预约的能力，不到半小时的咨询，如果我愿意的话去看专家，以及快速修复我的一些重要部位。”这里的所有医疗、牙科保健服务和药物都比美国便宜得多。”
在Covid-19危机之前,投资者认为第二国籍为契机,直接深入到更大的世界互动,旅行,和全球化。Covid-19爆发后,自由流动成为必然,流行让我们再次想起了家庭的重要性。换句话说，Covid-19改变了投资重点，使我们重新关注健康、愉快和好客的地方。
所以，你不仅从投资中获利。但你也有特权可以方便地和你的家人一起行动。正如伦敦政治经济学院(LSE)助理教授克里斯汀·苏拉克(Kristin Surak)所言:“尽管实施了Covid-19旅行限制，但大多数经合组织国家不仅允许公民入境，还允许持有居民身份的人入境。换句话说，在葡萄牙或希腊等地的投资(投资居住)打开了一个封闭的边境。”这种特权将使您免受新冠肺炎等意外情况的影响。
税收优势不容忽视
葡萄牙和希腊等国家为外国投资者提供减税或完全免税。他们鼓励外国投资进入该国。在这方面，葡萄牙于2009年推出了非经常居民(NHR)计划。该计划允许投资者在10年内免除大部分或全部国际收入。在这个计划下，你的税率也比其他普通居民低。
NHR项目也为外籍退休人员服务。外国养恤金领取人须就其外国养恤金按10%的税率纳税，为期十年。请注意,你需要改变你的税收居民葡萄牙。同样，希腊提出了一项关于外国养恤金领取人的新修正案。如果一个外国养老金领取者将他们的税收居住地转移到希腊，他们将被按所有外国收入的7%征税。
