如果你开车出了上海或北京一两个小时，你会发现一些不寻常的东西。这些城市仍然很现代化，而且总体状况良好。然而，与繁华的城市相比，它们大多是空的。
这些是中国的鬼城。
中国有687个城市。然而，根据最近的一份报告，全国大约有6500万套城市住房空置。这其中包括天都城、泰晤士镇、滨海等城镇，这些城镇占地数百平方公里，但空置建筑的数量却不成比例地高。中国的这些“鬼城”建筑精良，有各种各样的公共场所，但它们完全没有人。
在中国，房地产一直被视为一种安全的投资。甚至包括中国政府支持的房地产投资。几十年来，由于房价持续上涨，房地产一直是该国财富增长的主要驱动力。中国宪法设想了一个由房地产驱动的经济。然而，根据该国宪法，政府拥有所有土地，因此开发商必须从政府租赁土地，这通常具有挑战性。
中国房地产市场此前不受监管的扩张的另一个原因是，与美国和欧洲相比，中国人投资股市的人数较少。中国只有7%的人口拥有股票，但90%的人口拥有房产，70%的千禧一代计划在未来购买更多的投资性房产。因此，由于广泛的房地产投资，中国的房地产持有在家庭总财富中占了很大一部分。
多年来，中国房地产市场一直在推高房价，因为开发商一直在努力建造更多的住房。然而，由于住房负担能力、年龄和人口统计等各种问题，最近对公寓的需求有所下降。公众对房地产的兴趣为政府创造了大量收入。然而，由于该国不受监管的扩张和建设活动，无数鬼城如雨后春笋般涌现。
中国的房地产文化不仅加速了基础设施的发展，还导致了大规模的人口迁移。根据世界银行(World Bank)的一份报告，中国14亿人口中有60%以上居住在城市。不过，中国仍有几个城市对游客开放:
天都城位于上海以西两小时车程的地方，是情侣们拍摄婚纱照的热门地点。300英尺(91米)高的埃菲尔铁塔、灰色的巴黎外墙、鹅卵石街道和文艺复兴时期的喷泉是这个万人社区的亮点。这座城市建于2007年，到2013年只有2000人，被列为鬼城。根据最近的消息，天都城目前有3万多人口。
鄂尔多斯新城，也被称为康巴什，位于内蒙古，可能是中国最受欢迎的鬼城。在21世纪初，小镇最终计划容纳100万人，但后来减少到30万人。然而，2016年只有10万人居住在那里。然而，在中国将几所顶级学校搬迁到康巴什之后，这座城市可能会吸引很多人。
通惠镇的建筑设计似乎受到了瑞士和意大利街道和建筑的影响。各种欧式餐厅、瞭望塔、酒吧等结构特色随处可见。不幸的是，由于缺乏公众的支持，这个“小镇”从未发展起来。大部分建筑最终被拆除。
泰晤士镇也是亚洲最著名的鬼城之一，也是亚洲少数几个可以看到伦敦标志性的红色电话亭、欧式建筑以及哈利波特和詹姆斯邦德纪念碑的地方之一。yabo168vip com鹅卵石铺成的街道、绿色的村庄、爱德华时代的小镇住宅和白色的维多利亚式露台，使这个伦敦风格的社区与众不同，于2006年在中国松江区开发，距离上海约24.8英里(40公里)。这里还有一家仿都铎风格的酒吧和一家炸鱼薯条店，以及其他私人和商业建筑，其中大部分目前空置。
最初，泰晤士镇的房产卖得很快，不过大部分都是作为投资住宅购买的，从未有人入住。然而，餐馆很快就关门了，整个地区成了空置的房地产投资中心。
滨海的于家堡区和香罗湾区被建设为华北地区新的经济中心。因此，政府办公室、购物中心、大型建筑和其他类型的基础设施都出现在这两个地区，以维持快节奏的经济。遗憾的是，尽管有了这些进步，于家堡和香萝湾的入住率仍然很低，足以将它们定义为鬼城。
恒大是中国最大的两家房地产公司之一。然而，该公司目前正面临现金短缺，据信这是由于其依赖短期债务的高风险商业模式以及封锁期间房地产销售的下降造成的。
恒大的策略将是借钱购买土地，然后将平面图卖给房主，然后再借钱开始一个新项目。这种快速的发展积累了巨额的利息。截至2020年7月，该公司的负债已增长至总资产的86%。恒大在2021年9月未能支付8350万美元的债券。一些分析人士说，自那以后，人们开始担心该公司面临3000亿美元的债务，可能会倒闭，导致中国经济严重衰退。
在中国房地产市场，恒大流动性危机已经表现出严重的供需失衡。许多专家认为，虽然恒大的失败不会导致全球经济危机，但它将对其他中国房地产公司造成重大打击，并对中国蓬勃发展的房地产文化产生影响。
